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首次购房者计划

As little as 5% down and no Private 抵押贷款 保险 required.

马上申请

或打电话 1-800-561-9433

固定的选择 感兴趣 率  4月  点  每月 付款 贷款期限 (个月)
30年期固定 6.875% 6.912% 0.000 $2,184.29 360
20年的固定 6.875% 6.923% 0.000 $2,552.98 240
15年固定 6.500% 6.559% 0.000 $2,896.43 180

First Time 首页buyer 利率 effective as of October 11, 2024. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为95%的借款人,并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. The actual 利率s and 4月s available to you may vary based on your credit score, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$350的月付款,000, FICO®分数为780或更高, 首付款5%或以上, 贷款金额为332美元,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.

可调速率选项 感兴趣 率  4月  点  最初的月度 付款 最大的月度 付款
5/5臂30 7.000% 6.357% 0.000
个月1-60
$2,212.13
个月61 - 360
$2,396.00
7/6臂30 7.375% 7.701% 0.000
个月1 - 84
$2,296.49
个月85 - 360
$2,388.00

自2024年10月11日起生效的可调利率. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为95%的借款人,并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. The actual 利率s and 4月s available to you may vary based on your credit score, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. Example 每月 支付 based on a 购买价格 of $350,000, FICO®分数为780或更高, 首付款5%或以上, 贷款金额为332美元,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制. Please call for rate information about ARM products with terms other than those listed.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款,前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, 4月, and payment may increase substantially over the remaining term of the loan. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次,直到第15年,利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, 加上边际(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的,所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款,前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, 4月, and payment may increase substantially over the remaining term of the loan. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. dollar-denominated deposits in the 30 Day SOFR yield plus our margin (3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的,所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

首次购房者计划

关键特性

  • 首付款只需购买价的5%,而这5%的首付款可以100%赠送给你
  • 不需要私人抵押贷款保险(PMI)
  • 适用于单户主要住宅
  • 购买金额最高可达45万美元
  • Flexible mortgage options, including fixed and adjustable rates
  • 低费用和成交费用
  • 个人指导,帮助你的每一步
  • 应用 15-20分钟后!

计算你的储蓄

可能是个不错的选择吧

  • You are someone who has not owned a house in the past three years
  • You plan to purchase a single-family home as your primary residence
  • 权衡:利率可能略高于传统的固定利率和可调利率选项

与其他抵押贷款比较 

How do I know if the 首次购房者计划 is right for me?

If you are buying your first home or you haven’t owned a home in the past three years, 这对你来说是个不错的选择. The main benefit is that you need just 5% of the 购买价格 for your down payment, 而传统贷款通常需要10%的利息. 你可以 qualify even if someone is gifting you the 5% down payment. Another benefit of the 首次购房者计划 is that you do not have to get 私人按揭保险(PMI).


首次购房者计划包括这两项 固定和可调的利率选项. You will get one-on-one guidance from 元素 to help you select the option best for you.

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How do I pick between a Fixed 率 and 可调利率按揭?

通过首次购房者计划, you will need to choose between a fixed and adjustable rate mortgage. 

固定利率抵押贷款

With a fixed-rate mortgage, you lock in your 利率 for the life of the loan.

  • 感兴趣 rate and monthly payments stay the same for the life of the loan
  • 没有利率意外
  • 如果你打算在你的房子里住上几年,那就太好了

可调利率按揭

可调利率抵押贷款, your 利率 will go up or down after a specified number of years.

  • 感兴趣 rate and payments are fixed for a set period of time then adjusted later
  • 贷款开始时较低的还款额
  • Perfect if you're planning to own your home for a short period of time
  • 未来有可能降低利率

Our experienced mortgage professionals will help you select the best mortgage for you. 呼叫 1-800-561-9433 or 今天就开始申请吧.

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我的首付款真的可以只有5%吗?

是的!

Your down payment can be as low as 5%, making it more likely you can buy your first home. 如果这5%是别人送给你的礼物,而不是你自己的存款,也没关系. 大多数抵押贷款, you would be required to have at least a 10% down payment, 所以这绝对是一个很大的帮助.

开始

什么是私人抵押贷款保险(PMI)?

私人抵押贷款保险(PMI)是贷款机构要求大多数房主在首付低于房屋购买价格20%时购买的保险. 这笔保险费用通常附加在你每月的抵押贷款上,直到达到本金的20%.

有了“要素首次购房者计划”,只要首付5%,就不需要PMI. 你可以 save up to $25,000 in PMI costs over the course of your loan!

计算你能省下多少钱

我应该期待什么费用和成交费用?

成交费用的具体金额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州税或地方税. These fees vary from state to state and also from lender to lender. 您的要素抵押贷款发起人将审查所有费用与您根据您的具体贷款金额, 购买价格, 房屋价值.

第三方费用

第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人获得鉴定费, 信用报告费用由信用局支付, and a title company or an attorney is paid the 产权保险费用. 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择哪个贷款机构,很可能都要支付. If some lenders don't quote you fees that include taxes and other unavoidable fees, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本. 

银行费用

贷款人的费用如积分, 文件准备费, 贷款处理费用由贷方保留,用于为您提供尽可能低的利率. 在做出决定之前,你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素 charges a standard $995 origination fee on all mortgages.

欲了解更多信息,请致电我们 1-800-561-9433.

我应该在买房前获得预先批准吗?

请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款,这样你就知道你能承受的价格范围了, 评估每月的抵押贷款成本, 看看你能负担多少贷款. The pre-approval will also give you some leverage when negotiating with the sellers.

得到预先批准

我的按揭还款额如何计算?

Your monthly mortgage payment is made up of four components: principal, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”). 

本息

本金和利息按贷款金额计算, 利率, 以及贷款的分期偿还期限. 

房产税

财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月,以确定每月从你那里收取多少税款.

保险

房主保险也是按年支付的. The amount of your annual premium is divided by 12 months as well. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险,以保护他们免受任何损失,如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付,或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益,那么传统贷款通常需要PMI.

我为什么要去元素申请抵押贷款?

像银行一样,只是更好!

个人按揭指引

买房可能会让人有点不知所措. 不过别担心. We’ll be with you every step of the way to guide you through the mortgage process, 从预审到结案. You’ll have your personal mortgage expert’s cell phone number, 所以你可以很快得到你所有问题的答案. 

更好的利率. 更少的费用.

因为我们是信用合作社, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, 更高的储蓄率, 更低的贷款利率.

可信的建议. 新鲜的方法.

We pride ourselves on being a trusted source for financial education. We come to your w工作place to answer questions and can provide you with 专门的抵押贷款发起人1 指导你完成整个抵押贷款流程.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来,我们的总部设在印第安纳波利斯,在全国信用合作社中排名前3%2. 我们为所有50个州和50多个国家的会员提供服务. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.

高科技. 人类接触.

我们的技术使使用元素进行银行业务变得简单. 从快速的数字应用到在线应用 手机银行,无论你走到哪里,我们都会在你身边. We’re here for you with member service available 24/7 and live chat during the w工作day.

开始

在抵押贷款申请过程中会发生什么?

开始

你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格. 

收集文档

我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题. 

应用程序检查 & 批准 

Once you have supplied your documents, your loan will be reviewed by an underwriter. 经保险公司审核后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力,以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括估价和职称工作. 

关闭

一旦您的贷款获得最终批准, your closing will be scheduled at a location convenient for you. 就是这样,你的 按揭已完成! 申请到结案平均需要 30天

开始

结清按揭后,我需要知道些什么?

We w工作 with partners in our industry to best serve your home loan needs. Since 2017, 利记app官网 began an alliance with Dovenmuehle 抵押贷款, Inc. (DMI) to provide servicing for the mortgage loans directly held by our credit union. DMI以其专业的服务和便捷的技术而闻名于业界,是美国领先的抵押贷款服务机构之一.S. 它们使我们能够提供以下会员福利:

  • 获取网上按揭税表;
  • Expanded general mortgage information online and within your monthly statement, 如托管细节;
  • Continued 24-hour online access to your account and call center support.

The alliance with DMI has no impact on the terms of your mortgage. Your loan is still owned by 元素 in cases where DMI provides the servicing.

我如何申请?

3个简单的步骤应用

  1. 在线申请 - 只要你有15-20分钟的空闲时间,就在网上做这件事. 或打电话 1-800-561-9433 开始吧.
  2. 接我们的电话 我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,查看我们需要哪些文件并回答您的问题.
  3. 〇安排收盘时间 We'll stay in touch with you throughout the mortgage process. Then, if you're approved, we'll schedule your closing at a location convenient for you.

马上申请得到预先批准

我们结婚后, 我和丈夫开始在网上看房子,意识到我们可能应该首先考虑融资问题. 当元素来到我的工作场所, I learned of the First-Time 首页buyer program and the rest is HISTORY. 我们喜欢我们在喷泉广场的新家. 由于元素!

——帕特·L. | 2018年起加入

没有PMI我能省多少钱?

PMI储蓄计算器

结果

与竞争对手相同利率的抵押贷款相比,你贷款期间的总储蓄 3.667%的年.

在生命周期内的潜在储蓄 你的贷款

PMI成本 每个月 总成本 的采购经理人指数
3.667% 4月 $0 $0
3.667% 4月 $119 $11,126

Calculator is designed with certain limits and is for illustrative purposes only. 潜在的节省是根据截至2024年10月11日的元素首次购房者抵押贷款利率估算的. 竞争对手抵押贷款的实际利率会有所不同,但此处的描述与元素相同,仅用于说明PMI的潜在节省.

  1. 1 全国抵押贷款许可制度注册人: 元素金融FCU 410639,肖恩·亚当斯 1969445, 查尔斯·阿金波拉1811812 芭芭拉·艾伦609733, Lindsey Badanek 724103, 辛西娅·贝尔427359, Nyla Bivens 1128100, 杰米·邦纳435395, 劳拉·波登克彻1590841, 四月布拉顿1169913, 米莎·布鲁克斯, 道恩·米歇尔·布鲁斯899516, 朱莉·鲍林443400, 约翰·巴格比581674, 特蕾西·巴克罗普609727, Karla Chevrie 404630, 伊丽莎·克劳伯恩1826115, 克里斯汀·克拉克609734,谢恩·克拉克2253719, Brooklynn Coop 2416469, Kaylee Cooper-Sweeting 2552218, 玛丽·安·迪卡德1259646, 柯蒂斯·尼尔·多德,200259, 小Ron E Ellis 1207645, 卡拉米歇尔费舍尔1469113, Tami Renee Forsythe 609730, Lenore Gallagher 975065, Sherry Gaw 988244, 杨晨灰色 2320767, 罗伯特·古德温975067,阿比盖尔·霍尔1469114, 拨打Holliday 1436039, Jennifer Hooker 1807696, 特蕾莎·伊莉亚1128103,克里斯托弗·科尔143199,安迪·凯特尔巴尔443776,吉尔·基德威尔609731, 布鲁克林金2311546, 莎拉·基蒂1512646,肖恩·基利425511,布里特妮·克罗伊曼 2433042, 塔拉·妮可·兰伯特883082, 特雷莎·莱德福德444283, Cindy Leisure 1080329, 丽贝卡·利特尔996455, Kristy Mars 609725, 贝弗利·马歇尔,444941, 伊丽莎白·麦戈文 2313054, 亚历山大·梅涅斯特里纳1190426, Beth Moberg 473454, 贾斯汀·D·蒙图尔1198316,布鲁克·莫斯 1824059, 特丽·莫斯布鲁克1385461, Amber D Murphy 1082684, 康斯坦斯·尼尔森975071, Shari Peek 1623439, 珍妮·佩特里1529353, Kim Purkhiser 1313210, 米兰达·格蕾丝·蕾妮·里佐1198315, Janai S Roberts 252636, 蒂姆·萨利1192774, Darlene Rogers 2266067, Carol Biale-Schroeder 1863399, Ryan Sebree 1866273, 杰西卡·西格曼-布拉德福德1454706, 布拉德·史密斯906855, 艾米·林恩·斯托克斯1387213, 波莱特Stull 1487007, 安Sukup 2511201, 布伦特·泰德福德1892880,布拉德利·汤普森609732,朗达·韦弗2213627,萨曼莎·怀特1849420
  2. 2 基于截至2022年12月31日的资产规模.